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Local en alquiler en Castelar · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Castelar · 1 ambiente

Local Alquiler Estacion Castelar Lado Norte

Carlos Casares 863 · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
61 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 56% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Casares 863.

56% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 963.000750.0001.820.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 963.000/mes
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler en pleno centro comercial de Castelar, ideal para emprendimientos en una ubicación estratégica. En planta baja, cuenta con un espacio amplio perfecto para atención al público, un baño y un patio que aporta luminosidad y ventilación. En planta alta, dispone de un ambiente adicional, con dos box y una oficina. Dispone todos los servicios. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en una zona de alto tránsito y visibilidad. ¡Contáctanos y agenda tu visita! Los requisitos para alquilar son: -Garante familiar con título de propiedad o seguro de caución (FINAER) -Recibo de sueldo o demostración de ingresos del inquilino • Un mes de depósito • Un mes de adelanto • Un mes de honorarios de la inmobiliaria • Gastos administrativos (certificación de firma ante escribano y pedido informes garantia) PLAZO DEL CONTRATO: 2 AÑOS CON AJUSTES TRIMESTRALES BAJO EL INDICE DE CONTRATOS DE LOCACION (ICL)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 46 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Maxikiosco Bachicha1 min · 40 m
San Jorge1 min · 40 m
Dicha1 min · 42 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica6 min · 358 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial · privada6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen7 min · 456 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 723 m
Plaza de los Españoles13 min · 859 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico3 min · 170 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado3 min · 197 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 307 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Castelar

El alquiler de locales en Castelar esta hoy en una mediana de ARS 17.593 por m², un 55,4% mas que en julio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de locales en Castelar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.593/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Castelar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Casares 863, Castelar, Moron, Buenos Aires

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