Fondo Comercio en venta en Villa Sarmiento
Fondo Comercio en venta
USD 490.000

Fondo Comercio en venta en Villa Sarmiento

Edificio con 3 departamentos en Venta en Ramos Mejía

Azopardo 500 · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Sarmiento, USD 490.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 390.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
34 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Sarmiento

Descripcion

Edificio de 3 departamentos en Venta en Ramos Mejía Ubicado a 3 cuadras de la Estación de Tren, en pleno centro de Ramos Mejía, se trata de un edificio en venta en block con 3 departamentos antiguos sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal. Las tres unidades son de 140m² cubiertos cada una, de 4 ambientes + playroom, con cocina separada, amplio living comedor al frente, lavadero y 2 baños. El edificio a su vez cuenta con cochera para 3 autos (una para cada departamento), amplio quincho con parrilla y enorme jardín de uso común. IDEAL INVERSOR. Acepta permuta Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.257.365/mes

Necesitas ingresos por $ 17.029.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azopardo 500, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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