Fondo Comercio en venta

USD 390.000

= $ 594,2 M

Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M

Fondo Comercio en venta en Villa Sarmiento

Residencia de fiestas y vivienda sobre parcela de 679 mts2 y 550mts2 cubiertos

Pastor Obligado 100 · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Sarmiento, USD 390.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 490.000
Mediana precio/m²: USD 882
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Villa Sarmiento

Descripcion

Excelente oportunidad tanto para inversor como comerciante, generosa parcela de 679mts2, se aceptaria inmueble en pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495

Precio del aviso: USD 390.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.438
Sellos y tasas~1%: USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.375.444/mes

Necesitas ingresos por $ 13.501.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pastor Obligado 100, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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