venta
USD 82.500
Desarrollo vertical
Moron · publicada hoy
Emprendimiento en venta en Moron
Napoles | Moron
la roche 265 · Moron, Moron, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Moron, USD 75.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 62.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Moron
Descripcion
Nuevo Emprendimiento en Morón – La Roche 265 Un proyecto moderno, funcional y seguro, diseñado para quienes buscan calidad de vida o una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Morón.
Ubicado en pleno centro, La Roche 265 combina diseño contemporáneo, confort y seguridad, logrando espacios ideales para vivir o rentar con gran proyección.
Unidades disponibles Departamentos de 2 ambientes – 50 m² Departamentos de 3 ambientes – 73 m² Cada unidad está cuidadosamente diseñada para ofrecer funcionalidad, luminosidad y terminaciones de primera calidad: Amoblamientos bajo mesada Pisos de porcelanato Frente e interior de placard Vidrios de seguridad Revestimientos cerámicos Instalación para lavarropas Confort y seguridad Control de acceso digitalizado Sistema de agua caliente central Iluminación LED en espacios comunes Portero eléctrico con visor Cerco eléctrico perimetral Cámaras de seguridad en accesos y perímetro Preinstalación para aire acondicionado en dormitorios y living-comedor Cocheras opcionales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 654.535/mes
Necesitas ingresos por $ 2.618.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 67 en la zona
Coto · General Juan Jose Valle1 min · 76 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle2 min · 150 m
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10476 min · 356 m
Educacion
· 68 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR Nº108 M. DORREGO · superior · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 MANUEL DORREGO · secundaria · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº108 MANUEL DORREGO · primaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Viejo Urbano2 min · 153 m
Paseo de las Artes3 min · 211 m
Plazoleta General Juan Jose Valle6 min · 393 m
Salud
· 28 en la zona
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado4 min · 270 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Moron
- Mediana del barrio
- USD 62.000
- Avisos relevados
- 34
- Esta propiedad
- USD 75.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Moron es USD 62.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
la roche 265, Moron, Moron, Buenos Aires
