Emprendimiento en venta en Brown 1250, Moron
Emprendimiento en venta
USD 52.000

Emprendimiento en ventaen Brown 1250, Moron

Caracteristicas

Baulera
Si

Descripcion

Ubicado en Brown 1250, entre las calles La Roche y J.J. Valle, en una excelente zona comercial de Morón, este proyecto se encuentra frente al supermercado Coto, a pocos minutos de la estación de ferrocarril Sarmiento y bien conectado con diversas líneas de transporte público. En sus cercanías también se encuentran comercios, colegios y otros servicios de interés. El edificio, de uso residencial y profesional, contará con un total de 38 unidades funcionales distribuidas en planta baja (PB) y 8 niveles. Las unidades estarán disponibles en uno, dos, tres y cuatro ambientes, adaptándose a diferentes necesidades habitacionales y laborales. Además, el proyecto ofrecerá cocheras en subsuelo y bauleras opcionales, brindando comodidad y espacio adicional para los residentes. El acceso al edificio estará digitalizado, garantizando un control de acceso moderno y seguro. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Brown 1250

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Urbano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Coto · General Juan Jose Valle1 min · 75 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle2 min · 100 m
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10475 min · 324 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR Nº108 M. DORREGO · superior · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 MANUEL DORREGO · secundaria · publica2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº108 MANUEL DORREGO · primaria · publica2 min · 145 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Viejo Urbano3 min · 160 m
Paseo de las Artes3 min · 185 m
Plaza San Martin6 min · 359 m
Salud · 28 en la zona
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado5 min · 288 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 52.970USD 52.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 52.000 → USD 52.970+1.87%
  2. 29 de oct de 2026USD 52.970 → USD 52.000-1.83%

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
42

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Moron es USD 74.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown 1250, Moron, Moron, Buenos Aires

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