Emprendimiento en venta en Moron
Emprendimiento en venta
USD 77.500

Emprendimiento en venta en Moron

San Martin 920, Moron

Gral. Jose de San Martin 920 Morón Sur · Moron, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Moron, USD 77.500 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 62.000
Mediana m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Moron

Descripcion

Venta departamentos de 2 y 3 ambientes, Sobre la calle Gral. Jose de San Martin 920, Morón Sur Ubicación. El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Gral. Jose de San Martin 920, Morón Sur, entre Mariano Moreno y Ortiz de Rosas. Su gran accesibilidad le permite estar cerca de los principales puntos de interés de la zona como el centro comercial, colegios, clínicas, supermercados, universidades y a la plaza de Morón. El emprendimiento. El proyecto Torre Siena se desarrolla sobre ocho pisos, del 1° al 4° piso encontraremos ocho unidades por piso de 2 ambientes de 48m2 a 51m2 totales aproximados y del piso 5° al 8° siete unidades por piso de 3 ambientes con dormitorio en suite y 2 ambientes que van desde los 97m2 a 48m2 totales aproximados. Los 3 ambientes del 8° piso cuentan con lavadero independiente. Totalizando 59 unidades, todas cuentan con cocina integrada y amplios balcones. Cocheras opcionales cubiertas y descubiertas ubicadas en planta baja. Detalles de categoría constructiva que brindan diseño, luminosidad y comodidad en todos los ambientes. Descripción de las unidades de 2 amb: Se ingresa por cocina integrada al comedor con muebles bajo mesada y a alacena, mesada de granito gris mara (o similar) con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Salida a balcón. Un dormitorio con placard integral tipo americano en melamina. Baño completo. Descripción de las unidades de 3 amb: Se ingresa por cocina integrada al comedor con muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito gris mara (o similar) con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Salida a balcón. Baño completo. Dos dormitorios, uno en suite y el otro con placard integral tipo americano en melamina. Los 3 amb del 8vo piso se ingresa por amplio living comedor, con cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito gris mara (o similar) con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando, cuentan con dormitorio en suite con vestidor, lavadero independiente y balcón corrido. Principales características y terminaciones: • Estructura de hormigón armado. • Portero visor brinda mayor seguridad. • Cañería de agua fría y caliente en termofusión. • Tableros con sus respectivas llaves térmicas. Disyuntor. Circuito independiente para equipos de aire acondicionado. • Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable. • Terminaciones en yeso y pintura látex interior. • Revestimientos porcelanato en pisos. • Grifería marca FV o similar. • Ventanas de aluminio anodizado natural y/o pintado negro (línea rotonda o similar). • Vidrios de seguridad. • Revestimiento cerámico esmaltado en pared. • Amoblamientos de cocina. Incluye alacena y bajo mesada en melamina (a definir). • Mesada en granito gris mara (o similar) con bacha de acero inoxidable marca Johnson y grifería monocomando. • Espacio e instalaciones para lavarropas. • Artefactos sanitarios de primeras marcas. • Frente e interior de placard integral tipo americano en melamina. • Los balcones cuentan con espacios verdes incorporados • Pre instalación para aire acondicionado en dormitorio y living-comendor. • Portón vehicular de uso general automatizado. Forma de pago: Anticipo 30% a la firma del boleto y el saldo en cuotas en dólares hasta la posesión. Los precios publicados corresponden a operaciones de contado. Consulta valores para operaciones financiadas. Contáctanos ahora para más info. La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.964
Precio del aviso
USD 77.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.876
Sellos y tasas~1%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.813

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.352/mes

Necesitas ingresos por $ 2.705.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 77.500

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Moron es USD 62.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. Jose de San Martin 920 Morón Sur, Moron, Moron, Buenos Aires

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