Emprendimiento en venta en Moron
Emprendimiento en venta
USD 78.000

Emprendimiento en venta en Moron

Belgrano 645, Moron

Belgrano 645 Moron · Moron, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Moron, USD 78.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 62.000
Mediana m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Moron

Descripcion

Venta departamentos 1, 2 y 3 amb Morón centro. Sobre la calle Belgrano al 600, una de las cuadras mas lindas de Morón, a pasos del centro comercial y de las zonas de interes de la ciudad, se desarrolla este moderno edificio con detalles de categoría y diseño. El edifico se desarrolla en ocho pisos y contara con 53 departamentos en total con cocheras disponibles. Los deptos de 2 amb cuentan con 42m2 hasta 45 m2 aprox y los de 3 amb desde 73m2 hasta 92m2 aprox. Los monoambientes cuentan con 36 m2 aprox. Descripción de las unidades de 2 amb: Se ingresa por cocina integrada al comedor con muebles bajo mesada, alacena, mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Salida a balcón. Un dormitorio con frente de placard integral tipo americano en melamina. Baño completo. Descripción de las unidades de 3 amb: Se ingresa por cocina integrada al living comedor con muebles bajo mesada y a alacena, mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Salida a balcón. Baño completo. Dos dormitorios con frentes de placard integral tipo americano en melamina, un dormitorio con toilette. Descripción de las unidades de 1 amb: Se ingresa por cocina integrada al comedor con muebles bajo mesada, alacena, mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Balcón. Baño completo. Descripción del emprendimiento: • Amplias y luminosas unidades de 1,2 y 3 ambientes • Hall de acceso con estar y recepción, de exclusivo diseño • Ascensores de última generación, interior de acero inoxidable. • Cocheras individuales opcionales en planta baja • Terrazas individuales de uso exclusivo con parrillas, pérgola, Hidromasajes y Vegetación. Sectores de uso común con pérgola y parrillas. • Sistema de ingreso peatonal y vehicular automatizado. • Servicio de Wi-fi en lugares comunes. • Cámaras de seguridad en lugares estratégicos del edificio. • Plaza seca en el pulmón del complejo. • Sistema de riego automatizado en todos los espacios verdes. Detalles de terminación y equipamiento: • Diseño de balcones con Hormigón Visto con protección hidrorepelente y vidrios de seguridad. • Carpintería exterior con DVH de Aluminio Anodizado/pintado de color Negro. • Puertas placas barnizadas. Marco metálico. • Frentes de placard integrales con interiores completos, en melanina color con hojas corredizas. • Enlucido de yeso en paredes y cielorrasos. Buñas de terminación • Pisos y revestimientos Porcelanatos marca Ilva o similar en la totalidad de los ambientes. Porcelanatos simil madera en dormitorios • Instalación eléctrica completa. Tablero seccional en cada departamento. Bocas de telefonía y televisión en estar y dormitorios. • Equipamiento de Iluminación Led de diseño novedoso. • Preinstalación de cañerías de AA. • Artefacto de cocina a gas instalado. • Mesadas graníticas, piletas de acero inoxidable y muebles de cocina a medida con bajo mesada y alacena. • Artefactos sanitarios Marca Roca o similar y griterías de Primera Calidad en baños y cocinas. • Bañeras Chapa Esmaltada. • Vanitory y espejo para baño con iluminación Led. • Accesorios para baño. • Instalación de gas de acuerdo a normas. • Pintura al látex en interiores y exteriores. Esmalte sintético en carpinterías metálicas y de madera. • Detalles de terminación. Fecha de posesión: Julio 2026. Contáctanos ahora y coordina tu visita! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.716/mes

Necesitas ingresos por $ 2.722.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Moron es USD 62.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 645 Moron, Moron, Moron, Buenos Aires

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