Emprendimiento en venta en Haedo
Emprendimiento en venta
USD 185.000

Emprendimiento en venta en Haedo

Edificio Las Casas

Av Segunda Rivadavia 15391 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Haedo, USD 185.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,6% por encima de la mediana del set (USD 103.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 103.000
Mediana m²
m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Haedo

Descripcion

El Edificio Las Casas se encuentra ubicado en el lado norte de Haedo, sobre Av. Segunda Rivadavia, a solo siete cuadras de la estación y a catorce cuadras del Acceso Oeste, dentro de un entorno residencial con excelente conectividad. El proyecto está compuesto por 11 unidades funcionales en formato semipiso de tres ambientes, diseñadas para brindar confort, accesibilidad y calidad constructiva. Todas las viviendas cuentan con balcones tipo terraza con parrilla individual, aberturas DVH y una distribución moderna y funcional. Actualmente se encuentran disponibles las unidades del 4º y 5º piso. En planta baja se dispone de un espacio exclusivo para guardado de bicicletas, 4 cocheras cubiertas, 4 descubiertas y 1 cochera doble, junto con maceteros y áreas verdes que acompañan el acceso. Los espacios comunes incluyen una terraza de uso común, un sector de coworking y áreas de esparcimiento, conformando un total de 85 m² destinados al uso compartido. Las unidades de tipología A y B poseen 83 m² totales y cuentan con: cocina integrada, living comedor, toilette, lavadero, dormitorio principal con vestidor, segundo dormitorio, baño completo y balcón terraza Cocheras opcionales : Cubiertas U$$18.000 Descubiertas U$$15.000 El edificio incorpora además una serie de prestaciones orientadas a la seguridad y al confort diario: • Sistema de vigilancia por cámaras • Portón automático de acceso • Calles internas y veredas en hormigón • Calefacción y agua caliente central En cuanto a las terminaciones, se destacan: • Pisos porcelanato de primera línea • Carpinterías de aluminio con DVH • Puertas interiores foliadas • Frentes de placard corredizo en MDF enchapado El conjunto combina calidad constructiva, comodidad, y espacios amplios, pensado para quienes buscan vivir en un entorno moderno, seguro y bien ubicado. No dudes en comunicarte con nosotros para conocer disponibilidad y las distintas opciones que tenemos para ofrecerte, tanto para quienes buscan una vivienda como para inversores. La entrega está prevista para marzo de 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.627.760/mes

Necesitas ingresos por $ 6.511.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 113.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Haedo es USD 113.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Segunda Rivadavia 15391, Haedo, Moron, Buenos Aires

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