Emprendimiento en venta en Haedo
Emprendimiento en venta
USD 260.000

Emprendimiento en venta en Haedo

Chacabuco 72, Haedo

Chacabuco 72 Haedo · Haedo, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Haedo, USD 260.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 180,6% por encima de la mediana del set (USD 92.675).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 92.675
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
26 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Haedo

Descripcion

VENTA DEPTOS 2 Y 3 AMB • EDIFICIO CHACABUCO • HAEDO SUR. El edificio se encuentra en el barrio de Haedo, lado Sur de la Estación del Ferrocarril Sarmiento y a media cuadra de la Avenida Rivadavia. Implantado en un lote de 9,10 m de frente y 43.32 m. de profundidad, se disponen las dos torres de 5 pisos cada una, separadas por un pulmón donde se abren los ambientes a través del balcón. En total son 18 departamentos para uso residencial y apto profesionales. En la planta baja libre se encuentra el hall de acceso y el núcleo de circulación vertical, escalera y ascensor que comparten las torres. En la superficie libre se disponen 10 cocheras, con sus respectivas circulaciones. La torre del frente la componen del 1 al 3 piso, semipisos de 2 ambientes, 6 unidades en total y del 4 al 5 piso se encuentran dos dptos. de 3 ambientes y en la torre del contra frente, se encuentran solo semipisos, que van del 1 a 5, 10 unidades en total. Estas ventilan al patio interno y al contra frente. La planta baja cuenta con un sector de encuentro para uso común de todas las unidades. Planta baja • Acceso peatonal • Acceso vehicular • Hall de Acceso Peatonal • Ascensor y escalera • Cocheras para estacionamiento Torre Frente • Planta 1 al 3 piso: Semipisos de 2 ambientes de aproximadamente 44 m² y 50 m². • Planta tipo 4 y 5: Pisos de 3 ambientes de aproximadamente 97 m². Torre contra Frente • Planta 1 al 5 piso: Semipisos de 2 ambientes de aproximadamente 44 m² y 50 m². LAS UNIDADES DE 2 AMBIENTES CUENTAN CON: -Cocina comedor -Dormitorio con frente de placard -Baño completo -Balcón al patio interior o contra frente, según proyecto LAS UNIDADES DE 3 AMBIENTES CUENTAN CON: • Cocina comedor • 2 Dormitorios con frente de placard • Baños completos con bañera • Balcón al frente y contra frente Características del edificio • Apto profesional • Apto Mascotas • Portones de accesos a las cocheras automatizados. • Preinstalación A/A. • Aberturas de aluminio. • Ascensor automático. • Cocheras opcionales. El emprendimiento se construirá con materiales de primera calidad, estará ubicado en la mejor zona residencial de Haedo y contará con amenities y lugares de expansión y uso común. • Cocheras opcionales desde: U$S 15.000. Contactanos ahora y coordina tu visita a la obra. Inmobiliaria oficial del emprendimiento. La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.069/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 94.350
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Haedo es USD 94.350, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacabuco 72 Haedo, Haedo, Moron, Buenos Aires

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