P Proppies
Departamento en venta en C.Colon 300, Moron Sur
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en ventaen C.Colon 300, Moron Sur

Caracteristicas

Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Lasala Propiedades Vende Moron Sur Impecable Departamento de 2 Ambientes Con Cochera. A 5 Cuadras de la Estación de Morón Sur. A su Ingreso Cocina Comedor con Mesada de Granito. Bajo Mesada y Alacena. Campana Extractora en Acero Inoxidable. Baño Completo con Bañera . Dormitorio con Piso Flotante y Placard de Piso a Techo. Ambientes Muy Luminoso! • Calentador Ref#8482241.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de C.Colon 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 63 en la zona
Pasteleros · General Juan Jose Valle4 min · 236 m
Coto · General Juan Jose Valle4 min · 262 m
Aca Moron · Bartolome Mitre 16065 min · 316 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada4 min · 243 m
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · inicial/primaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 282 m
Plazoleta General Juan Jose Valle4 min · 286 m
Plaza Viejo Urbano5 min · 335 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado1 min · 90 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado4 min · 251 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron Sur

Mediana del barrio
USD 55.220
Avisos relevados
302

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron Sur es USD 55.220, tomando los 302 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C.Colon 300, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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