P Proppies
Departamento en venta en Munilla 1041, Moron
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en ventaen Munilla 1041, Moron

Caracteristicas

Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

LASALA PROPIEDADES VENDE Departamento 2 Ambientes. Posee Living Comedor • Cocina Separada -Dormitorio con Placard • Balcón al frente • Baño completo con ducha. Ubicado a 3 cuadras de la Universidad de Morón y a 6 de la Estación. Información adicional: Ascensores principales: 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente Características: Balcón • Balcón- Gas domiciliario Ref#8482285.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (627 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Munilla 1041

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 58 en la zona
Via Vaca2 min · 118 m
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7703 min · 198 m
Bamboo · General Machado4 min · 240 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica1 min · 34 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES Nº 907 EL PRINCIPITO · inicial · publica5 min · 323 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte6 min · 397 m
Paseo de las Artes8 min · 529 m
Plazoleta Jonas Salk9 min · 567 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico1 min · 54 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado5 min · 313 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.371

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.371 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Munilla 1041, Moron, Moron, Buenos Aires

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