Departamento 2 ambientes en venta en 25 de Mayo al 1000, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 1000, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 24% menos que lo normal entre los 579 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 1000.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.212lo normal · 1.5851.4051.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 52.317
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
546 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.536
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cada ambiente fue pensado para brindar comodidad y funcionalidad, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan independizarse como para quienes desean invertir en una propiedad con gran potencial. Ubicado dentro de un complejo de solo dos plantas, este departamento de 2 ambientes ofrece un cómodo living comedor con ventanal, cocina semi integrada con barra desayunadora y espacio para lavarropas, un dormitorio con placard y aire acondicionado frío/calor, además de un baño completo con bañera. Su distribución aprovecha cada metro de forma inteligente, generando espacios prácticos y confortables para disfrutar todos los días. Apto crédito hipotecario. No dejes pasar esta oportunidad. Coordiná tu visita y descubrí por qué este departamento puede ser el comienzo de tu próximo proyecto. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (355 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 98 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 112 m
JL6 min · 361 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica2 min · 123 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica2 min · 127 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 478 m
Plazoleta J.D. Peron9 min · 596 m
Plazoleta General Juan Jose Valle13 min · 830 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social1 min · 23 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado1 min · 80 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado5 min · 325 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo al 1000, Moron, Moron, Buenos Aires

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