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Departamento 3 ambientes en venta en Belgrano al 800, Moron
Departamento en venta
USD 106.000
= $ 167,6 M
Cuota UVA desde $ 951.931/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Belgrano al 800, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 106.000, un 13% mas que lo normal entre los 232 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 800.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.828lo normal · 1.6131.3171.863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.568
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.593
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA A ESTRENAR EN MORON Ubicado en el área de mayor crecimiento residencial de Morón de los últimos años, nos encontramos con este emprendimiento de gran diseño y calidad. Hermoso tres ambientes con balcón al frente, amplio ventanal y detalles de categoría. El departamento cuenta con: Cocina con muebles bajo mesada y alacena, mesada con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando, Living comedor con salida al balcón, Toilette, Dormitorio y calefacción por radiadores. El proyecto está acompañado por una impresionante terraza con parrilla donde podrás disfrutar de vistas panorámicas, espacio de bauleras para guardar tus pertenencias de manera segura. Información de la zona: A menos de 5´de la Estación de Morón de la Línea Sarmiento, del Centro Comercial, la Universidad de Morón, y con fácil acceso directo al Acceso Oeste y a Camino de Cintura. Cerca de todo lo que necesitas, desde tiendas y restaurantes hasta parques y transporte público, tu nuevo hogar tiene todo a su alcance. No te pierdas esta oportunidad de ser parte de este emocionante proyecto. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir la vida que te espera en este hermoso departamento! Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.473 en total: USD 106.000 del aviso mas USD 7.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 951.931 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.473
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 951.931/mes

Necesitas ingresos por $ 3.807.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 273 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 348 m
Frutas Jorge · General Belgrano7 min · 437 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada3 min · 222 m
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada4 min · 225 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PROF. JORGE BROCCOLI · superior · publica4 min · 248 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 476 m
Plazoleta General Juan Jose Valle9 min · 587 m
Plazoleta J.D. Peron10 min · 652 m
Salud · 19 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado2 min · 103 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social4 min · 259 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado5 min · 322 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 800, Moron, Moron, Buenos Aires

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