Departamento 5 ambientes en venta en Nicolas Avellaneda al 1000, Castelar

Departamento 5 ambientes en ventaen Nicolas Avellaneda al 1000, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 13% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Nicolas Avellaneda al 1000.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.229lo normal · 1.9701.5992.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 309.242
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.068
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PISO COMPLETO DE 162 M², 3 DORMITORIOS, 2 COCHERAS Y PARRILLA PRIVADA – CASTELAR NORTE Excelente piso completo de 162 m² totales, ubicado en Castelar Norte, a tan solo una cuadra y media de la estación. Se encuentra en el primer piso de un edificio de cuatro pisos y se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y una distribución que brinda la comodidad y amplitud de una casa, con las ventajas de vivir en un departamento. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con grandes ventanales de piso a techo y salida al balcón. La cocina, semi integrada al comedor diario, dispone de desayunador y amplios ventanales que aportan gran luminosidad. El área privada está compuesta por tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite con hidromasaje. Además, posee dos dormitorios junior y un baño completo. Cuenta también con dependencia de servicio o escritorio con baño en suite, toilette de recepción y lavadero independiente con salida a un balcón interno. Como espacios exteriores, dispone de balcón y parrilla privada, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La unidad incluye dos cocheras cubiertas, un diferencial muy importante en la zona, y bajas expensas. Una propiedad de excelentes dimensiones y gran funcionalidad, ideal para quienes buscan ambientes amplios, luminosidad, privacidad y comodidades propias de una casa, en una ubicación privilegiada de Castelar Norte. Características: * 162 m² totales. * Piso completo. * 3 dormitorios. * Dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje. * 2 dormitorios junior. * 2 baños en suite. * 1 baño completo. * Toilette de recepción. * Dependencia o escritorio. * Living comedor. * Cocina semi integrada con desayunador. * Comedor diario. * Lavadero. * Balcón. * Balcón interno. * Parrilla privada. * 2 cocheras cubiertas. * Bajas expensas. * A 1 cuadra y media de la estación de Castelar. FINANCIA CONSULTAR OTRAS POSIBILIDADES DE COMPRA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nicolas Avellaneda al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Buyon1 min · 31 m
Oro Verde3 min · 170 m
Di Tutti3 min · 171 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MAHATMA GANDHI · primaria · privada4 min · 258 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen11 min · 678 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 761 m
Salud · 5 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 112 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado5 min · 334 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico6 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolas Avellaneda al 1000, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 350.000
Departamento en venta
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