Departamento 4 ambientes en venta en Pres Perón 519 1ro A, Villa Sarmiento

Departamento 4 ambientes en ventaen Pres Perón 519 1ro A, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Piso
4
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 30% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Pres Perón 519 1ro A.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.778lo normal · 2.1432.781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 385.714
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.860
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Villa Sarmiento! Este impresionante departamento de 4 ambientes ofrece una experiencia de vida incomparable, combinando elegancia, funcionalidad y confort en cada detalle. Al ingresar a la unidad, serás recibido por una puerta de diseño único, añadiendo un toque distintivo desde el primer momento. El living comedor, con una cocina sectorizada con Isla, equipada con muebles de alta gama y una mesada de Silestone blanco, es el lugar perfecto para reuniones sociales o cenas familiares. La cocina cuenta con un moderno anafe de 5 hornallas y sector de patio interno con parrilla. Además, un lavadero independiente. Los 3 dormitorios, todos con generosos placares, mientras que el dormitorio principal cuenta con un lujoso baño en suite. Los acabados de primera calidad, como las ventanas DVH y el sistema de losa radiante, aseguran un ambiente confortable en cualquier época del año. Además, la domótica integrada te permite controlar fácilmente diversas funciones desde tu dispositivo móvil, garantizando una experiencia moderna y práctica. La experiencia de vivir en este departamento va más allá de las cuatro paredes. El edificio ofrece una amplia gama de amenities diseñados para tu entretenimiento y bienestar. Desde el garaje con 24 cocheras hasta la cancha de fútbol adaptable y la isla de juegos para los más pequeños, cada espacio ha sido cuidadosamente pensado para satisfacer tus necesidades y las de tu familia. Cuenta con un salón íntimo en el subsuelo diseñado para momentos de relax en compañía, Barra de tragos, CAVA PRIVADA para cada unidad funcional, televisor y extractores de humo en el ambiente. El salón de usos múltiples (SUM) es el lugar perfecto para celebrar eventos junto a familia y amigos ya que lo que sobra, es espacio, cuenta con una cocina equipada, parrilla y espacio para entretenimiento. Además, la sala de cine y la mesa de juego ofrecen opciones para relajarse y divertirse en compañía de amigos y vecinos. Para aquellos que disfrutan de mantenerse activos, el edificio cuenta con un gimnasio completo y un circuito de minigolf en el cuarto piso, así como vestuarios con ducha y un solárium junto a la piscina para relajarse al aire libre. Con todas estas comodidades y más, este departamento en Villa Sarmiento ofrece un estilo de vida excepcional para aquellos que buscan lo mejor en términos de calidad, confort y entretenimiento. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy para programar una visita! Se toma menor valor en parte de pago en las zonas de: Nuñez, Urquiza y/o devoto Se evalúa la opción de una compra de contado. «Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI (Código de oferta de transferencia de inmuebles) por parte del propietario – dar acatamiento a la resolución general N.º 2371 de AFIP».

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pres Perón 519 1ro A

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Comisaria 5) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 42 en la zona
Minimercado1 min · 50 m
Masters1 min · 69 m
La Europea4 min · 268 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica1 min · 77 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica1 min · 82 m
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada6 min · 402 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jardin de la Comisaria 57 min · 451 m
Plazoleta Sarmiento8 min · 513 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 765 m
Salud · 13 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado8 min · 534 m
DIM MUJER · centro de salud · privado8 min · 541 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 37,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pres Perón 519 1ro A, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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