venta
USD 40.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Ramos Mejia·1 amb · 22 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Av.Gaona 400, Ramos Mejia
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av.Gaona 400, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 116 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 120.000, un 39% menos que lo normal entre los 194 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Av.Gaona 400.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.290lo normal · 2.1152.647
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 196.731
- Tamaño normal
- 99 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.141
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Excelente oportunidad! Departamento en dúplex de 4 ambientes en venta – Ramos Mejía Ubicado sobre la Av. Gaona, a solo tres cuadras de la reconocida Plaza Sarmiento, este impecable departamento en dúplex combina comodidad, funcionalidad y diseño moderno en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía.
Su estratégica ubicación lo rodea de una amplia oferta de comercios, gastronomía y servicios, además de ofrecer fácil acceso a múltiples medios de transporte.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con: Amplio living con cocina integrada 3 cómodos dormitorios Baño completo + toilette de recepción Balcón Terraza privada Lavadero Parrilla Ambientes luminosos, bien distribuidos y en excelente estado de conservación.
Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.
Apto crédito hipotecario.
Una oportunidad única para vivir con confort y en una ubicación privilegiada. ¡Coordiná tu visita hoy mismo!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av.Gaona 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 54 en la zona
La Europea1 min · 92 m
Minimercado3 min · 165 m
Masters4 min · 244 m
Educacion
· 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento6 min · 371 m
Jardin de la Comisaria 56 min · 372 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 591 m
Salud
· 19 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado6 min · 406 m
DIM MUJER · centro de salud · privado6 min · 415 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 203.000, un 27,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 203.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 203.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.020/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 203.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.890
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av.Gaona 400, Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires
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