venta
USD 48.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Moron·1 amb · 34 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en LA ROCHE 500, Moron
USD 199.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 199.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen LA ROCHE 500, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 199.000, un 12% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de LA ROCHE 500.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.658lo normal · 1.4771.1001.902
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 177.263
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.100
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 4 AMBIENTES, Morón
Hermoso departamento amplio en el centro de Morón !
Incluye 3 cocheras cubiertas !
Unidad con mucha luminosidad y una hermosa vista abierta.
Balcón aterrazado con parrilla , sector de lavadero separado cubierto.
2 baños ( uno completo y un toilette )
Documentacion al dia, listo para escriturar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 213.030
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.787.116/mes
Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LA ROCHE 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 55 en la zona
Almacen Bolcito · Doctor Carlos Pellegrini1 min · 95 m
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo3 min · 178 m
Maxi Kiosco El Faro4 min · 259 m
Educacion
· 65 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · inicial · privada3 min · 192 m
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 226 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL IPAC · adultos · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle2 min · 122 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 384 m
Plaza San Martin9 min · 566 m
Salud
· 18 en la zona
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado1 min · 62 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado4 min · 227 m
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.049/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LA ROCHE 500, Moron, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moron
venta
USD 41.900
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Moron·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 40.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Moron·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
venta
USD 106.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Moron·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
venta
USD 60.000
Departamento · 44m² · 3 Ambientes
Moron·3 amb · 2 dorm · 44 m2·publicada hoy
venta
USD 52.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Moron·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy