venta
USD 48.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Moron·1 amb · 34 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Brown al 600, Moron
USD 265.000
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Departamento en venta
USD 265.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Brown al 600, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 159 m²
- Antigüedad
- 6 años
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 265.000, un 8% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Brown al 600.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 1.5421.107
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 245.125
- Tamaño normal
- 143 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.165
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex en Torres Morón con terraza y suite | EN VENTA Excelente departamento tipo dúplex en Torres Morón, ubicado sobre Brown 623, con disposición al frente y orientación sur.
La unidad se desarrolla en los pisos 5° y 6°, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.
Al ingresar, en la planta principal, cuenta con un amplio living con salida a terraza balcón, ideal para disfrutar del aire libre.
Cocina separada con doble acceso (desde el living y el pasillo), baño completo y lavadero independiente.
En la planta superior se encuentran tres dormitorios amplios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado, además de un segundo baño completo que asiste a los demás ambientes.
El departamento se destaca por sus detalles de calidad como pisos de porcelanato, aberturas con doble vidrio hermético (DVH) y sistema de alarma contra robos e incendios.
El edificio, con solo 6 años de antigüedad, ofrece amenities y servicios premium: seguridad 24 hs, cámaras de vigilancia, acceso con tarjeta, 3 ascensores, generador eléctrico, paneles solares, agua caliente y calefacción central.
Una propiedad ideal para quienes buscan confort, seguridad y una excelente ubicación. ¡Si queres coordinar una visita contactanos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.
Costo total realUSD 283.683
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.379.828/mes
Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brown al 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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INSTITUTO DE MEDICINA CUTANEA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.049/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown al 600, Moron, Moron, Buenos Aires
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