venta
USD 53.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Nicolas Arredondo al 2300, Castelar
USD 290.000
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Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Nicolas Arredondo al 2300, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 113 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 290.000, un 18% mas que lo normal entre los 76 departamentos de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Nicolas Arredondo al 2300.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.566lo normal · 2.1691.5092.558
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 108% mas altas que lo normal
- 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 245.060
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.238
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES CON COCHERA
• CASTELAR NORTE.
Departamento en venta en Castelar Norte, ubicado sobre la calle Nicolás Arredondo 2350, piso 4.
Esta exclusiva unidad de 113,8 m² se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente orientación norte, con disposición contrafrente que brinda tranquilidad y privacidad.
La propiedad cuenta con tres ambientes distribuidos de manera funcional: un amplio y cómodo living comedor, toilette de recepción, cocina independiente totalmente equipada con cocina a gas y sector de lavadero.
El dormitorio principal es en suite y dispone de vestidor, mientras que el segundo dormitorio posee su propio baño completo.
Además, cuenta con un amplio balcón ideal para disfrutar del aire libre, compartir reuniones con familia y amigos o simplemente relajarse.
La unidad incluye cochera cubierta.
El edificio ofrece excelentes amenities: SUM totalmente equipado con cocina y sector de parrilla, piscina para adultos y niños, y servicio de seguridad.
Expensas mensuales aproximadas: $500.000.
Una propiedad ideal para quienes buscan confort, categoría y seguridad en una de las zonas más destacadas de Castelar.
La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Nicolas Arredondo al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado6 min · 386 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 222.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castelar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 790 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nicolas Arredondo al 2300, Castelar, Moron, Buenos Aires
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