Departamento 3 ambientes en venta en Entre Ríos 1000, Moron

Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Ríos 1000, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% mas que lo normal entre los 299 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Entre Ríos 1000.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 1.6631.3251.884

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.375
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.688
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Nicolas Adrian Isolabella DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MORON • PISO 4 FRENTE + COCHERA OPCIONAL Departamento de diseño moderno ubicado en zona estratégica de Morón, con excelente distribución y luminosidad natural. Propiedad de 80 m² con óptima orientación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 80 m² (70 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos) • Ubicación: Edificio sobre calle Entre Ríos, piso 4 • Orientación: Oeste • Estado general: Excelente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con vestidor y baño en suit • Dormitorio • Cocina comedor integrada con ventanal de 3 hojas • Living con ventanal • 2 Baños completos • 2 Balcones espaciosos EDIFICIO Y SERVICIOS • COCHERA OPCIONAL al mismo nivel de planta baja • Edificio de 8 pisos con terminaciones modernas • 2 ascensores • Hall de entrada elegante y amplio • Servicios: Electricidad, desagüe cloacal, agua corriente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • 5 cuadras de Plaza Libertador San Martín • 9 cuadras de estación Morón del tren Sarmiento • 1 km del Hospital Morón • Próximo al centro gastronómico local • Cercano al Club Deportivo Morón Oportunidad de inversión en zona de constante valorización. Departamento ideal para inversores que buscan una propiedad funcional y bien ubicada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 48 en la zona
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo5 min · 315 m
Frutas Jorge · General Belgrano6 min · 370 m
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 409 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE TEATRO DE MORON · superior · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica4 min · 224 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN AGUSTIN · superior · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle7 min · 437 m
Plaza Hipolito Yrigoyen8 min · 496 m
Plaza San Martin11 min · 673 m
Salud · 19 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado1 min · 81 m
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado5 min · 293 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado5 min · 331 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos 1000, Moron, Moron, Buenos Aires

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