Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Departamento en Moron

(A) Luis Maria Campos al 600/ 2 Ambientes + Cochera · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 15% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de (A) Luis Maria Campos al 600/ 2 Ambientes + Cochera.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.146lo normal · 1.343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 219% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.460
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.360
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre este encantador departamento ubicado en Luis Maria Campos 625, Piso 1, Departamento A, en el corazón de Morón, una de las zonas más buscadas de G.B.A. Zona Oeste. Este acogedor espacio, con 15 años de antigüedad, ofrece una superficie total de 65.2 m2, de los cuales 48.42 m2 están cubiertos, brindando un ambiente cómodo y funcional. El departamento cuenta con cocina, comedor, 1 dormitorio y 1 baño completo, ideal para aquellos que buscan un espacio práctico y bien distribuido. Apto para crédito, este inmueble es perfecto tanto para vivienda como para uso profesional. Entre las comodidades, destaca la cochera fija descubierta, lo que garantiza un estacionamiento seguro para su vehículo. Además, el edificio está equipado con un ascensor, facilitando el acceso a la propiedad. Los servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad están disponibles, asegurando una vida moderna y confortable. La cocina y el comedor diario completan los espacios interiores. Con gastos de expensas de 190.000, este departamento es una opción atractiva para quienes valoran la calidad de vida en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina comodidad y versatilidad. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (355 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (zona de juego) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 8065 min · 330 m
Autoservicio Feliz6 min · 355 m
Roma · Intendente Abel Costa8 min · 504 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº708/02 · adultos · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica4 min · 267 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 6 en la zona
zona de juego6 min · 399 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea7 min · 417 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown11 min · 672 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico8 min · 534 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado13 min · 821 m
DIM MORON · centro de salud · privado13 min · 826 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

(A) Luis Maria Campos al 600/ 2 Ambientes + Cochera, Moron, Moron, Buenos Aires

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