Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Departamento de Tres Ambientes en Venta, Moron Sur

Casullo 850 7° Piso - Unidad C y D · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
99 m²
Piso
7
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 152.300, un 2% mas que lo normal entre los 208 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Casullo 850 7° Piso - Unidad C y D.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.771lo normal · 1.7441.5201.966

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 149.946
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.761
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASULLO 850 | NUEVO EMPRENDIMIENTO EN MORÓN SUR Próximo desarrollo residencial ubicado sobre Casullo 850, entre Entre Ríos y Mariano Moreno, en una de las zonas con mayor crecimiento de Morón Sur. Un proyecto moderno diseñado para quienes buscan calidad de vida, confort y una excelente oportunidad de inversión. El edificio se desarrollará en 8 pisos, ofreciendo unidades funcionales y luminosas de 1, 2 y 3 ambientes, con opciones al frente y contrafrente. Características generales del edificio Cocheras opcionales en planta baja. Iluminación LED en espacios comunes. Agua caliente central. Ventanas de aluminio. Sistema de portero. Diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva. UNIDAD DE TRES AMBIENTES CON TERRAZA • DOMITORIO EN SUITE Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad y amplitud. Las exclusivas unidades de 3 ambientes, ubicadas en el séptimo piso, fueron diseñadas para quienes buscan mayor amplitud y confort. Al ingresar, un espacioso living-comedor se integra con una amplia terraza que extiende el área social hacia el exterior. La cocina es independiente y cuenta con sector de lavadero. El área privada está compuesta por dos dormitorios: una suite principal con vestidor y baño completo, y un segundo dormitorio con placard. Un segundo baño completo brinda comodidad para el resto de la vivienda. Las terminaciones incluyen pisos de porcelanato en todos los ambientes principales, revestimientos cerámicos en baños, cocina a gas, preinstalación para aire acondicionado y carpinterías de aluminio. Una oportunidad única: Con un diseño moderno, amplios espacios exteriores, terminaciones de calidad y cocheras opcionales, Casullo 850 representa una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para inversión, con la posibilidad de acceder a planes de financiación durante la obra. FINANCIACIÓN A TU MEDIDA Anticipo + CUOTAS EN DOLARES O PESOS ajustadas por Índice CAC. Elegí la modalidad que mejor se adapte a vos y empezá a invertir hoy. Una oportunidad imperdible en un área con excelente acceso y un entorno privilegiado. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.037 en total: USD 152.300 del aviso mas USD 10.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.367.728 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 163.037
Precio del aviso
USD 152.300
Escritura y honorarios~2%
USD 3.686
Sellos y tasas~1%
USD 1.523
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.528

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.367.728/mes

Necesitas ingresos por $ 5.470.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo6 min · 356 m
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 403 m
Almacen Bolcito · Doctor Carlos Pellegrini7 min · 448 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PROF. JORGE BROCCOLI · superior · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE TEATRO DE MORON · superior · publica5 min · 320 m
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada5 min · 328 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen6 min · 391 m
Plazoleta General Juan Jose Valle7 min · 468 m
Plazoleta J.D. Peron9 min · 589 m
Salud · 16 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado2 min · 118 m
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casullo 850 7° Piso - Unidad C y D, Moron, Moron, Buenos Aires

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