Departamento 3 ambientes en venta en Santa Fe 900, Moron

Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Fe 900, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 1% mas que lo normal entre los 182 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 900.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.4821.2731.694

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.120
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes en el Centro de Morón. Ubicado en Santa Fe 944, este luminoso departamento de 3 ambientes se encuentra en el 2° piso (unidad D) de una sólida torre de seis niveles, ideal para quienes buscan confort, ubicación y calidad de vida. Al ingresar, un remodelado hall de entrada te da la bienvenida. El living, amplio y te invita a compartir momentos especiales, está preparado para conectar un aire acondicionado y cuenta cone stufa de tiro balanceado. La cocina separada se complementa con un lavadero independiente, mientras que los dos dormitorios con placard y el baño completo con bañera, completan una distribución práctica y funcional. Entre sus detalles destacados: Placard de cortesía o baulera en espacio de paso. Estructura de mampostería con muros de 30 cm perimetral. La unidad es contrafrente y externa con ventilación cruzada lateral. Segundo piso por ascensor remodelado y acceso por amplias escaleras. Excelente estado general del departamento. Un chiche! Servicio de gas natural El edificio ofrece: Hall de entrada 1 ascensor Ingreso con llave magnética para mayor seguridad Expensas bajas Posibilidad de tener mascotas Ubicación estratégica: A solo unas cuadras del Ferrocarril Sarmiento (Estación Morón), con múltiples líneas de colectivo cercanas (317, 166, 236, 302, 326, 392, 634 entre otras), que conectan con distintos puntos del oeste y CABA. Este departamento se encuentra disponible para habitar de inmediato y es apto crédito bancario, lo que lo convierte en una oportunidad única tanto para vivir como para invertir en una zona con excelente conectividad, tranquilidad y todos los servicios. Consultá hoy mismo y descubrí tu nuevo hogar en Morón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 59 en la zona
Frutas Jorge · General Belgrano4 min · 236 m
Disco · Intendente Norberto Garcia Silva 8554 min · 286 m
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo5 min · 298 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE TEATRO DE MORON · superior · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle7 min · 418 m
Plaza San Martin9 min · 557 m
Plaza Hipolito Yrigoyen10 min · 634 m
Salud · 22 en la zona
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado3 min · 194 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado3 min · 201 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 900, Moron, Moron, Buenos Aires

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USD 75.000
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