Departamento 3 ambientes en venta en Entre Rios al 800, Moron

Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Rios al 800, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
92 m²
Piso
7
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 167.400, un 12% mas que lo normal entre los 221 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 800.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.947lo normal · 1.7331.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 149.067
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.761
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡A ESTRENAR! Hermoso semipiso de 3 ambientes con dos balcones, suite y escritorio en Morón Centro Ubicado en el exclusivo edificio Torre Diamante, este departamento combina diseño moderno, gran luminosidad y una distribución pensada para el máximo confort cotidiano. En un 7.º piso al frente (Unidad A), disfruta de excelentes vistas despejadas y ventilación cruzada. Características principales: Exteriores: 2 balcones que brindan excelente luz natural y aire fresco a los ambientes. Living-comedor: Amplio e independiente, ideal para armar un sector social cómodo. Espacio para escritorio: Sector perfecto para home office o estudio. Cocina: Separada, equipada con amoblamiento de categoría y gran ventilación. Dormitorio principal: En suite, con baño privado. Segundo dormitorio: Cómodo, ideal como habitación individual o vestidor. Baños: 2 baños completos con detalles de terminación moderna. Piso: 7.º A. Ubicación estratégica en pleno centro de Morón, a pasos de la zona comercial, centros de salud, oferta gastronómica y principales medios de transporte. ¡Listo para estrenar y mudarte! ???? Consultá para coordinar tu visita hoy mismo. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI). Propiedad identificada con el código: MAP Ver datos . Contactar a: Florencia Levigurevitz. Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.202 en total: USD 167.400 del aviso mas USD 11.802 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.503.333 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.202
Precio del aviso
USD 167.400
Escritura y honorarios~2%
USD 4.051
Sellos y tasas~1%
USD 1.674
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.077

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.333/mes

Necesitas ingresos por $ 6.013.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 332 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 346 m
Frutas Jorge · General Belgrano6 min · 380 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 596 m
Plazoleta General Juan Jose Valle10 min · 613 m
Plaza San Martin11 min · 712 m
Salud · 21 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado3 min · 213 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social4 min · 273 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 800, Moron, Moron, Buenos Aires

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