Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - 75 m² - Morón

Constituyentes e/ Donato Álvarez y Berutti · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 82.000, un 4% menos que lo normal entre los 139 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Constituyentes e/ Donato Álvarez y Berutti.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.262lo normal · 1.3171.745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.583
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.278
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Constituyentes entre Donato Álvarez y Berutti (Morón, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero, terraza y patio. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 75mts2, de los cuales 65mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Paracone) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
La Gloria3 min · 222 m
Res5 min · 345 m
Dia · Independencia6 min · 372 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº99 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica1 min · 58 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica1 min · 59 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica1 min · 75 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Paracone3 min · 195 m
Plaza de la Cultura y el Deporte8 min · 518 m
Nestor Lima Quintana8 min · 543 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado3 min · 188 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado4 min · 231 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constituyentes e/ Donato Álvarez y Berutti, Moron, Moron, Buenos Aires

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