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Departamento 3 ambientes en venta en Sta. Fe 1053 1053, Moron
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Sta. Fe 1053 1053, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 10% menos que lo normal entre los 272 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Sta. Fe 1053 1053.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.5711.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.286
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.641
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta, Casa 3 ambientes, Moron Santa Fe1053 • Morón Superficie total 65 m² Superficie cubierta 60 m² PLANTA BAJA -Living comedor -Cocina equipada PRIMER PISO -Dos dormitorios con placard -Baño completo EXTERIOR -Entrada de vehículo -Lavadero -Patio cubierto con techo corredizo XINTEL(MIN-MIN-197)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sta. Fe 1053 1053

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 57 en la zona
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo3 min · 174 m
Frutas Jorge · General Belgrano4 min · 283 m
Maxi Kiosco El Faro5 min · 319 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE TEATRO DE MORON · superior · publica2 min · 114 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN AGUSTIN · superior · privada2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica2 min · 132 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle5 min · 298 m
Plaza San Martin9 min · 548 m
Plaza Hipolito Yrigoyen10 min · 612 m
Salud · 21 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado4 min · 226 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado4 min · 259 m
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sta. Fe 1053 1053, Moron, Moron, Buenos Aires

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