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Departamento 3 ambientes en venta en ENTRE RIOS 848, Moron
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen ENTRE RIOS 848, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 36% menos que lo normal entre los 172 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de ENTRE RIOS 848.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.129lo normal · 1.7521.4651.974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 162.894
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.822
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO SITUADO A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE LA LOCALIDAD DE MORÓN Y Y DE LA PLAZA SAN MARTIN. EL MISMO SE DESARROLLA EN DOS CUERPOS DE 7 PISOS CON UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES. DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES: GRAN LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA CON ISLA, MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, SECTOR PARA ESCRITORIO, DOS BALCONES CON VISTA PANORÁMICA, DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE, DORMITORIO SECUNDARIO CON PLACARD, Y BAÑO COMPLETO. SUPERFICIE APROXIMADA 93 M2 POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERAS FORMAS DE PAGO: 50% AL BOLETO DE COMPRA VENTA, SALDO EN CUOTAS FIJAS EN DÓLARES HASTA LA ENTREGA DE LA POSESIÓN FINALIZACIÓN DEL EDIFICIO AGOSTO 2025 DETALLES DEL EDIFICIO: Principales características y terminaciones: • Estructura de hormigón armado. • Portero visor brinda mayor seguridad. • Cañería de agua fría y caliente en termofusión. • Tableros con sus respectivas llaves térmicas. Disyuntor. Circuito independiente para equipos de aire acondicionado. • Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable. • Terminaciones en yeso y pintura látex interior. • Revestimientos cerámicos esmaltados • Grifería marca FV o similar. • Ventanas de aluminio • Vidrios de seguridad. • Revestimiento cerámico esmaltado en pared. • Amoblamientos de cocina. Incluye alacena y bajo mesada en melamina (a definir). • Mesada en granito gris mara (o similar) con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. • Espacio e instalaciones para lavarropas. • Artefactos sanitarios de primeras marcas. • Frente de placard integral tipo americano en melamina. • Los balcones cuentan con espacios verdes incorporados • Control de accesos digitalizados. • Pre instalación para aire acondicionado en dormitorio y living-comendor. • Portón vehicular de uso general automatizado. • Equipos de luz de emergencia en áreas comunes y accesos. • Vidrios de seguridad. • Barandas de vidrio en balcones. LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ENTRE RIOS 848

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 47 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 329 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 342 m
Frutas Jorge · General Belgrano6 min · 384 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada5 min · 292 m
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 594 m
Plazoleta General Juan Jose Valle10 min · 616 m
Plaza San Martin11 min · 716 m
Salud · 21 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado3 min · 213 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social4 min · 269 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ENTRE RIOS 848, Moron, Moron, Buenos Aires

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