venta
USD 55.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Moron·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Boatti al 500, Moron
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Boatti al 500, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 110.000, un 8% menos que lo normal entre los 295 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Boatti al 500.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.507lo normal · 1.6291.2701.877
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 118.934
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 137 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.688
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA EN EL CENTRO DE MORÓN Viví con la comodidad de tener todo al alcance de la mano.
Este excelente departamento combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada en pleno centro de Morón.
Ubicado sobre Boatti al 500, en primer piso al contrafrente, ofrece la tranquilidad que buscás sin resignar la cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
Características destacadas: Superficie total de 77 m².
Amplio y luminoso living comedor.
Cocina independiente.
Lavadero.
Balcón. 2 dormitorios con placard.
Dormitorio principal en suite.
Segundo baño completo.
Cochera descubierta.
Muy buen estado de conservación.
Su distribución y luminosidad lo convierten en una excelente opción tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean vivir en una de las zonas más buscadas de Morón. A pasos del centro comercial, la estación de tren, establecimientos educativos, centros de salud y con rápido acceso a las principales avenidas. ¡Coordiná tu visita y conocé el departamento que puede convertirse en tu próximo hogar!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Boatti al 500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 61 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa3 min · 217 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva3 min · 217 m
Los Hermanos4 min · 225 m
Educacion
· 66 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica3 min · 161 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica3 min · 163 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 · especial · publica3 min · 180 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea5 min · 311 m
zona de juego5 min · 340 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown8 min · 512 m
Salud
· 27 en la zona
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado4 min · 249 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social4 min · 259 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 108.710
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 312 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.568/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 309 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boatti al 500, Moron, Moron, Buenos Aires
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