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Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 108.420
= $ 171,4 M
Cuota UVA desde $ 973.664/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Departamento - Moron Sur

BOJ Belgrano y Pellegrini · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
79 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 108.420, un 5% mas que lo normal entre los 323 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de BOJ Belgrano y Pellegrini.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.694lo normal · 1.6111.3081.860

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 103.111
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de TRES AMBIENTES • 2° Formato "C" Acceso a la propiedad por hall distribuidor Toilette para invitados Cocina sectorizada con barra desayunador, artefacto de cocina a gas Mesada libre con bacha de acero inoxidable, espacio para lavarropas Living comedor con balcón corrido mirando hacia el OESTE Hall distribuidor con acceso a un baño completo con bañera para uso de las habitaciones Dormitorios con placard e interiores. El dormitorio principal, cuenta con salida a otro balcón que mira hacia el NORTE La unidad cuenta con una distribución ideal, ya que por su frente ventila por un balcón hacia el OESTE y desde el dormitorio tenemos un balcon hacia el NORTE, esto nos asegura un departamento que no vaya a sufrir deterioros por condiciones climáticas. Valor financiación: U$ 112.450.- 50% al boleto de compraventa y 50% Cuotas fijas / Variables (adaptadas al cliente) EL DEPARTAMENTO TIENE ASIGNADA UNA COCHERA EN SUBSUELO • Se puede sumar a la unidad por un valor de U$ 17.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.063 en total: USD 108.420 del aviso mas USD 7.643 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 973.664 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.063
Precio del aviso
USD 108.420
Escritura y honorarios~2%
USD 2.623
Sellos y tasas~1%
USD 1.084
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.664/mes

Necesitas ingresos por $ 3.894.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.105) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 63 en la zona
Frutas Jorge · General Belgrano2 min · 107 m
Disco · Intendente Norberto Garcia Silva 8552 min · 144 m
Tereera Docena · General Belgrano4 min · 233 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica2 min · 117 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN AGUSTIN · superior · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle7 min · 429 m
Plaza San Martin7 min · 440 m
Plaza La Roche11 min · 720 m
Salud · 26 en la zona
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado1 min · 58 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social4 min · 230 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BOJ Belgrano y Pellegrini, Moron, Moron, Buenos Aires

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