venta
USD 68.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Moron · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Buen Viaje 1011, Moron
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Buen Viaje 1011, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Piso
- 7
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 95.000, un 23% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 3 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Buen Viaje 1011.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.638lo normal · 1.3331.0931.689
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 77.333
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.393
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento, tres ambientes, en venta.
Morón centro.
Ubicado en el séptimo piso, dispone de amplio living, comedor, cocina separada, lavadero, dos dormitorios con placard, baño completo y balcón.
Cuenta con dos ascensores y entrada de servicio.
Calefacción por loza radiante.
Apto profesional.
Inmejorable ubicación!! Dueños buscan casa en zona Castelar/Morón/Ituzaingó.
Escuchan ofertas!!! Información adicional: Aire acondicionado Caldera Luminosidad: Muy luminoso Ambientes: Balcón Cocina Comedor Lavadero Living
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Buen Viaje 1011
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 63 en la zona
Maxikiosco · General Belgrano3 min · 165 m
La Moneda · Nuestra Señora del Buen Viaje 8723 min · 186 m
Kiosco · General Belgrano3 min · 190 m
Educacion
· 72 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada1 min · 35 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 46 m
INSTITUTO SAN JOSE · adultos · privada1 min · 54 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza San Martin1 min · 94 m
Paseo de las Artes5 min · 346 m
Plazoleta General Juan Jose Valle5 min · 351 m
Salud
· 32 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado3 min · 167 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado4 min · 250 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 24,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 407 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 407 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 916 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 900 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 409 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.528
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buen Viaje 1011, Moron, Moron, Buenos Aires
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