venta
USD 55.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Moron · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Avelino Palacios 1485, Moron
USD 51.000
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Departamento en venta
USD 51.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avelino Palacios 1485, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 51.000, un 13% menos que lo normal entre los 216 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Avelino Palacios 1485.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.308lo normal · 1.5001.722
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 58.500
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 144 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.459
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Avelino Palacios 1485, Morón.
Excelente entorno residencial, con accesos rápidos y cercanía a medios de transporte.
Descripción General Presentamos un exclusivo complejo de unidades de 3 ambientes a estrenar con un diseño moderno, funcional y una luminosidad inmejorable.
Cada departamento cuenta con su propio sector privado descubierto.
ENTREGA GARANTIZADA EN 30 DÍAS.
FINANCIACIÓN EXCLUSIVA: Se ofrece un plan de pago adaptado a tus posibilidades de hasta en 31 cuotas.
Unidades Disponibles Planta Baja: Con Fondo Privado, ideal para quienes disfrutan del verde, las mascotas y el espacio al aire libre.
Superficie Cubierta: 39 m² Superficie Descubierta (Fondo Privado): 31 m² Superficie Total: 70 m² VALOR DE VENTA: u$d 51.000️ Primer Piso: Con Terraza y Parrilla Perfecto para reuniones, asados y disfrutar de una vista despejada.
Superficie Cubierta: 39 m² Superficie Descubierta (Terraza Privada): 39 m² (¡Incluye parrilla propia!) Superficie Total: 78 m² VALOR DE VENTA: u$d 50.000 Características Destacadas Edificio de categoría y bajas expensas.
Ambientes amplios con distribución inteligente.
Excelentes terminaciones y materiales de primera calidad.
Unidades sumamente luminosas y ventiladas.
Comercializa: MARCELO GOMEZ PROPIEDADES Contacto Directo / WhatsApp: Ver datos
• Ver datos ¡No dejes pasar esta oportunidad única!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 460.033 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 54.595
- Precio del aviso
- USD 51.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.234
- Sellos y tasas~1%
- USD 510
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.851
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 460.033/mes
Necesitas ingresos por $ 1.840.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (344 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avelino Palacios 1485
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J.D. Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 11 en la zona
PIccolina2 min · 144 m
La Estacion2 min · 158 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron4 min · 263 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada2 min · 97 m
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial/primaria · privada3 min · 220 m
EL MOLINO DORADO · inicial · privada5 min · 344 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta J.D. Peron3 min · 202 m
Plaza Hipolito Yrigoyen5 min · 346 m
Costado de la base10 min · 663 m
Salud
· 4 en la zona
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado11 min · 724 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado12 min · 777 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 108.710
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 312 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.568/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 309 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avelino Palacios 1485, Moron, Moron, Buenos Aires
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