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Departamento 3 ambientes en venta en Corregidores al 1200, Haedo
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 78,9 M
Cuota UVA desde $ 448.286/mes · ingresos $ 1,8 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 3 ambientes en ventaen Corregidores al 1200, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
1
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento en venta de 3 ambientes a REFACCIONAR, Haedo. Excelente ubicación situado sobre la calle Corregidores y Comodoro Rivadavia, Haedo Se trata de una unidad en primer piso al frente que cuenta con living- comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, balcon y terraza amplia. a 100 mts. de Av Gaona y 500 mts. de Au. Acceso Oeste. todos los servicios disponibles. no paga expensas. Precio de venta: USD 50.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corregidores al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Maestra) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 38834 min · 227 m
Axion Shop11 min · 701 m
Verduleria · Avenida Presidente Peron12 min · 768 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada5 min · 314 m
ESCUELA CRISTO OBRERO · primaria · privada5 min · 324 m
INSTITUTO PARROQUIAL CRISTO OBRERO · secundaria · privada5 min · 343 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La Maestra7 min · 454 m
Saenz Peña9 min · 579 m
Plaza General Savio9 min · 579 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 22% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corregidores al 1200, Haedo, Moron, Buenos Aires

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