Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 54.900
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes haedo

DIRECTORIO al 1700 , Haedo · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 54.900, un 4% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 3 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de DIRECTORIO al 1700 , Haedo.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.098lo normal · 1.1471.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 57.372
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 826
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN HAEDO APTO CREDITO-EXCELENTE UBICACIóN Excelente oportunidad, ideal tanto para vivienda como inversión. La propiedad cuenta con: 3 ambientes 2 dormitorios 1 baño completo Cocina separada Living-comedor Terraza Ubicado en una zona estratégica de Haedo, a metros de la Universidad Tecnológica Nacional y a solo 5 minutos de la Universidad de Morón. Excelente conectividad, con múltiples medios de transporte hacia Capital Federal y distintos puntos del Gran Buenos Aires. Ubicado a pocas cuadras de la ESTACION HAEDO del FERROCARRIL SARMIENTO que une ONCE (CABA) con MORENO (BS. AS.) Ambos dormitorios cuentan con placard empotrado a la pared, brindando un gran espacio de guardado. Ambos dormitorios cuentan también con y con panel de calefacción en cada uno. Se encuentra en medio de una amplia zona comercial y cercano a importantes avenidas. Destacado por su ubicación y funcional distribución. Cuenta con doble entrada y gran luminosidad dado que todos los ambientes se encuentran al frente y al contrafrente, todos poseen ventanas y dan a espacio libre, con jardines. Cuenta con amplia terraza con espacio para colgar ropa que se suma al que tiene el amplio lavadero de la propiedad, Ubicado en un entorno tranquilo y agradable, rodeado de espacios verdes, jardines y parque ideal para disfrutar del aire libre y un entorno natural. Cuenta con equipo de aire acondicionado frío-calor en el living comedor, y con equipo de aire frío en el dormitorio principal. Segundo piso por escalera. Solo dos departamentos por piso. Edificio de 2 pisos. Muy bajas expensas Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 495.212 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.212/mes

Necesitas ingresos por $ 1.980.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 31 en la zona
Super · Juan Bautista Justo4 min · 283 m
La Adelina6 min · 360 m
Pepe7 min · 435 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica7 min · 417 m
JARDIN MATERNAL EVITA · inicial · publica7 min · 451 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica7 min · 457 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi6 min · 408 m
Boulevard Vignes10 min · 614 m
De La Democracia10 min · 669 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado8 min · 539 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado12 min · 750 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 16,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DIRECTORIO al 1700 , Haedo, Haedo, Moron, Buenos Aires

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