venta
USD 159.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Castelar · 3 amb · 2 dorm · 74 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Tucuman 1819, Castelar
USD 138.000
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Departamento en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Tucuman 1819, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 138.000, un 14% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 3 ambientes en venta en Castelar publicados a menos de 5 cuadras de Tucuman 1819.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.971lo normal · 1.7231.1472.258
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 120.644
- Tamaño normal
- 64 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Castelar Norte muy buena ubicación.
Complejo desarrollado en 3 plantas con un departamento en cada una de ellas.
Todas las unidades poseen Amplio living comedor, cocina totalmente equipada, baño completo y dos dormitorios (uno de ellos con vestidor).
Entrada de auto.
Terraza propia.
Parque libre en la unidad de planta baja.
Edificio con ascensor.
Venta de pozo.
Consulte planes de financiación.
Posesión Abril 2026.
Ambientes: Balcón Cocina Comedor Lavadero Patio Terraza Vestidor
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 147.729
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.244.794/mes
Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Tucuman 1819
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Amelia6 min · 416 m
Qualitat7 min · 421 m
Zeta7 min · 421 m
Educacion
· 24 en la zona
PARROQUIAL DON BOSCO · secundaria · privada5 min · 343 m
ESCUELA PARROQUIAL DON BOSCO · primaria · privada5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº105 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica8 min · 510 m
Espacios verdes
Plaza La Madre6 min · 401 m
Plazoleta Jonas Salk9 min · 586 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico5 min · 346 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado12 min · 750 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado13 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 30,5% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.988/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 192 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 138.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castelar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.363
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 784 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucuman 1819, Castelar, Moron, Buenos Aires
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