Departamento 3 ambientes en venta en Montes de Oca al 2400, Castelar

Departamento 3 ambientes en ventaen Montes de Oca al 2400, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 39% mas que lo normal entre los 152 departamentos de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Montes de Oca al 2400.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.125lo normal · 2.2441.7512.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 179.500
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.200
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento de 3 ambientes con cochera cubierta y dos bauleras en Castelar Norte, ubicado en la calle Montes de Oca al 2400. Este impecable departamento se encuentra en un segundo piso al frente, ofreciendo una orientación norte que garantiza luminosidad y calidez durante todo el día. Al ingresar, se encuentra un amplio y luminoso living-comedor que se extiende hacia un balcón al frente, ideal para disfrutar de momentos de relax. La cocina es completa e independiente, equipada con los artefactos necesarios para un uso eficiente. Además, cuenta con un lavadero separado, lo que brinda comodidad adicional. Un pasillo distribuidor con placard conecta las áreas comunes con los dos dormitorios. El primer dormitorio, también con balcón al frente, incluye placard, mientras que el dormitorio principal es en suite, con baño completo y placard. El departamento dispone de un segundo baño completo, ofreciendo funcionalidad para toda la familia. La propiedad incluye una cochera cubierta de fácil acceso y dos bauleras, proporcionando espacio adicional de almacenamiento. El edificio cuenta con un ascensor y portones eléctricos, garantizando seguridad y comodidad. Este departamento está situado a solo 200 metros de la estación, destacándose por su excelente ubicación en una zona tranquila y bien conectada de Castelar Norte. Apto crédito y con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable. No pierda la oportunidad de vivir en una propiedad en impecable estado, lista para habitar y disfrutar de un entorno privilegiado. La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Montes de Oca al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
supermercado feliz · Montes de Oca1 min · 45 m
La Buyon3 min · 160 m
Carrefour Express3 min · 187 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cumelen9 min · 595 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 862 m
Plaza de los Españoles14 min · 924 m
Salud · 5 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 246 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico6 min · 374 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.4% total
USD 250.000USD 235.00023 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 235.000 → USD 250.000+6.38%

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 30% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 126.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montes de Oca al 2400, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 250.000
Departamento en venta
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