venta
USD 53.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Avellaneda al 900, Castelar
USD 215.000
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Departamento en venta
USD 215.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avellaneda al 900, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 87 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 215.000, un 20% mas que lo normal entre los 152 departamentos de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 900.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.688lo normal · 2.2441.7512.571
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 179.500
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.195
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Vivir en el centro de Castelar nunca se sintió tan bien.A solo una cuadra de la estación, sobre la calle Avellaneda, el edificio Charnot redefine lo que significa comodidad y estilo de vida.
Es un departamento Apto Crédito.
Cada detalle fue pensado para quienes disfrutan de llegar a casa y desconectar: un balcón amplio que se abre al aire del norte, una cocina independiente donde el diseño y la funcionalidad se encuentran, y un entorno que invita a disfrutar cada momento.
El edificio ofrece mucho más que un lugar para vivir: es un espacio para disfrutar.
Entre el verde del jardín y la piscina exterior climatizada, los momentos se transforman en experiencias.
Hay un salón preparado para clases de yoga u otras actividades, un gimnasio equipado, SUM con parrillas pensado para compartir sin salir de casa.
Todo esto, con la tranquilidad de contar con recepción y seguridad las 24 horas.
Un refugio urbano, moderno y cálido, donde el movimiento de la ciudad se siente cerca, pero nunca invade tu calma.
Porque vivir acá no es solo elegir un departamento: es elegir una forma de vida.
Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño... ¿Te gustó?...Vení a conocerla...
Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla.
Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual.
Viviana Oddone propiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.939.353/mes
Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avellaneda al 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 32 en la zona
La Buyon1 min · 86 m
Oro Verde2 min · 107 m
Di Tutti2 min · 114 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica5 min · 328 m
ESCUELA PRIMARIA MAHATMA GANDHI · primaria · privada5 min · 333 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen10 min · 653 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 691 m
Plaza Bartolome Mitre15 min · 975 m
Salud
· 5 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 109 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado4 min · 262 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 30% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.965/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana por m² de 190 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castelar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 790 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda al 900, Castelar, Moron, Buenos Aires
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