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Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 82,3 M
Cuota UVA desde $ 467.596/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 2 ambientes

Departamento 2 Amb. a Estrenar.

Chile 300 2° · Villa Luzuriaga, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luzuriaga, 2 ambientes, 33 m², USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.606 contra USD 1.606 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.606
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Luzuriaga

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB. A ESTRENAR OPCIONAL COCHERAS Y BAULERA. INGRESO A LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON. INTEGRADO A COCINA (SIN TERMO) BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DORMITORIO CON FRENTE DE PLACAR. OPCIONAL COCHERAS Y BAULERAS. Información adicional: Categoría del edificio: Excelente Tipo de edificio: Estándar Estado de la propiedad: Excelente Fondo libre: 2 Categoría del edificio: Excelente Habitaciones: 1 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Videocable Características: Balcón Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.596/mes

Necesitas ingresos por $ 1.870.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 300 2°, Villa Luzuriaga, Moron, Buenos Aires

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