venta
USD 40.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Ramos Mejia·1 amb · 22 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 138.000
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Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 157.000 de expensas
= $ 218,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Dos Ambientes a Estrenar con Cochera Fija
9 DE JULIO 172 P. 5 D. 13 · Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 138.000, un 83% mas que lo normal entre los 312 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de 9 DE JULIO 172 P. 5 D. 13.
83% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.816lo normal · 1.540
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 83% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 75.454
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 144 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.550
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio de categoría con muy buenas terminaciones.
Excelente ubicación a 100 m de Avda. de Mayo.
Muy buen semi piso con excelentes detalles de terminación.
Edificio con SUM.
Palier privado.
Amplio living comedor con salida a balcón vidriado.
Pisos de porcelanato.
Cocina integrada con isla.
Muebles bajo mesada y alacena.
Anafe vitrocerámico.
Toilette de recepción.
Amplio dormitorio en suite con vestidor.
Baño en suite con mampara y detalles de categoría.
Cochera Fija.
Todo eléctrico. Sistema de alarma. Portero visor.
No hay encargado LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y A SOLO EFECTO ORIENTATIVO Living: 7 x 4 | Cocina: 3 x 1,50 | Dormitorio: 3,30 x 3 | Superficie de balcones: 5 ASHARDJIAN LEVON PROPIEDADES Resp.
Ashardjian Daniel A. Mat.: 6781 CMCPSI OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 147.729
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.239.307/mes
Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Maxikiosco · 9 de Julio1 min · 52 m
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· 66 en la zona
INSTITUTO DR. PIERRE FAUCHARD · superior · privada4 min · 227 m
CENTRO DE ESTUDIOS CULINARIOS C.E.C. · adultos · privada4 min · 265 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 · especial · publica5 min · 312 m
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CLINICA MODELO DE MORON · hospital/clinica · privado2 min · 125 m
INSTITUTO DE MEDICINA CUTANEA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 156 m
CLINICA PRIVADA DE CIRUGIA OCULAR · clinica especializada · privado2 min · 159 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 44,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.616/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.890
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 DE JULIO 172 P. 5 D. 13, Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires
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