venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Morón Sur, Morón
Moron Sur·2 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 59 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Moron Sur · 2 ambientes
USD 58.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Moron Sur · 2 ambientes
Depto dos amb.
MITRE Nº 978 2º B E/ BELGRANO Y SAN MARTIN.- , Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 46 m²
Precio frente a los parecidos de Moron Sur
Pide USD 58.000, un 13% menos que lo normal entre los 385 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron Sur publicados a menos de 5 cuadras de MITRE Nº 978 2º B E/ BELGRANO Y SAN MARTIN.- , Morón Sur.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.349lo normal · 1.5501.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 81% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 66.650
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 216 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.495
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 520.868/mes
Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 66 en la zona
Tereera Docena · General Belgrano2 min · 107 m
Lo De Thi · General Belgrano2 min · 108 m
Kiosco · General Belgrano2 min · 122 m
Educacion
· 70 en la zona
CONSERVATORIO DE MUSICA DE MORON ALBERTO GINASTERA · superior · publica1 min · 60 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica1 min · 77 m
C.E.B.A.S. Nº28 · adultos · publica1 min · 81 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza San Martin3 min · 220 m
Plazoleta General Juan Jose Valle5 min · 315 m
Paseo de las Artes8 min · 512 m
Salud
· 33 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado2 min · 124 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron Sur
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron Sur esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 30,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Moron Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Moron Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron Sur
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Moron Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Moron Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron Sur
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.376
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.5%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Moron Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MITRE Nº 978 2º B E/ BELGRANO Y SAN MARTIN.- , Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moron Sur
venta
USD 53.000
Departamento en Venta en Morón Sur, Morón
Moron Sur·1 amb · 29 m2·hace 59 dias
venta
USD 51.600
Departamento en Venta en Morón Sur, Morón
Moron Sur·1 amb · 37 m2·hace 59 dias
venta
USD 51.600
Departamento en Venta en Morón Sur, Morón
Moron Sur·1 amb · 37 m2·hace 59 dias
venta
USD 47.000
Departamento en Venta en Morón Sur, Morón
Moron Sur·1 amb · 37 m2·hace 59 dias
venta
USD 45.000
Departamento en Venta en Morón Sur, Morón
Moron Sur·2 amb · 1 dorm · 36 m2·hace 59 dias