Departamento en venta en Moron Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 71.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron Sur · 2 ambientes

Departamento en venta, dos ambientes, Moron Sur.

Yatay al 700 Unidad H 1° al 8°piso. · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
50 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron Sur

Piden de mas

Pide USD 71.000, un 7% mas que lo normal entre los 441 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron Sur publicados a menos de 5 cuadras de Yatay al 700 Unidad H 1° al 8°piso..

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.690lo normal · 1.5851.3631.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.585
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
461 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.511
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Proyecto residencial ubicado en Yatay 700, entre Santa Fe y Entre Ríos, en una excelente ubicación en Morón Sur. Este desarrollo se encuentra en una zona residencial privilegiada, cercana al centro y con fácil acceso a distintas líneas de colectivos, lo que garantiza una conectividad excepcional. El edificio consta de 60 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas para ofrecer comodidad y luminosidad en cada espacio. UNIDAD DE DOS AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN. Ingresa por living-comedor, con salida a amplio balcón, cocina integrada, con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando muebles bajo mesada, artefacto de cocina, termotanque eléctrico. Dormitorios con frente de placard. Baño completo con bañera, grifería de 1ra calidad. DETALLES DE TERMINACIONES: • Provisión y colocación de bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar, grifería monocomando para mesada. • Canilla de servicio en cocina, para alimentación de lavarropas. • Baño completo con provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, o Roca línea Mónaco y bañera de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar. • Calefactor de tiro balanceado. • Preinstalación de cañerías de para posterior colocación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. • Vidrios DVH para ventanas y puertas ventanas. • Portero eléctrico visor color 7 pulgadas, colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y puerta de reja. • Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para los deptos. de 1 y 2 Ambientes, y de 80lts para los deptos. de 3 Ambientes. COCHERAS CUBIERTAS DESCUBIERTAS DISPONIBLES. ¡CONSULTE PLAN DE FINANCIACIÓN! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.005 en total: USD 71.000 del aviso mas USD 5.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 637.614 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 637.614/mes

Necesitas ingresos por $ 2.550.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 47 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa3 min · 205 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva6 min · 409 m
Minimercado7 min · 421 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea5 min · 315 m
zona de juego6 min · 353 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown11 min · 677 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social7 min · 442 m
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico7 min · 478 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron Sur esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 30,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Moron Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yatay al 700 Unidad H 1° al 8°piso., Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 71.000
Departamento en venta
WhatsApp