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Departamento en venta en Moron Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.729/mes · ingresos $ 1,3 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en Moron Sur · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes en venta - moron sur

L.M Campos 600, Piso 2, Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de Moron Sur

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 35% menos que lo normal entre los 564 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron Sur publicados a menos de 10 cuadras de L.M Campos 600, Piso 2, Morón Sur.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.5421.3441.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 55.515
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
580 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.509
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA • Dispone de • Cocina con comedor • Baño completo.- Dormitorio. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (zona de juego) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 8065 min · 339 m
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Educacion · 24 en la zona
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Espacios verdes · 6 en la zona
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Salud · 13 en la zona
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POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado13 min · 814 m
DIM MORON · centro de salud · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron Sur esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 30,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Moron Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

L.M Campos 600, Piso 2, Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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