Departamento 2 ambientes en venta en General José de San Martín 0, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen General José de San Martín 0, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 58.800, un 9% menos que lo normal entre los 353 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de General José de San Martín 0.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.367lo normal · 1.5001.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.500
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.471
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Yamil Giso VENTA DE DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN MORON CENTRO UBICACION ESTRATEGICA PREVENTE EXCLUSIVA FINANCIACION EXCLUSIVA EN HASTA 36 CUOTAS FIJAS ENTREGA NOVIEMBRE 2029 Una propuesta inmobiliaria que combina ubicación estratégica, diseño contemporáneo y calidad constructiva. Ubicado en pleno centro de Morón, a metros de la Plaza San Martín, ofrece unidades de 1 y 2 ambientes, en una zona privilegiada con acceso inmediato a comercios, restaurantes, bancos, instituciones educativas y todos los servicios. A pocas cuadras de la estación Morón del Ferrocarril Sarmiento y con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, permite disfrutar de una ubicación ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en su vida cotidiana. El proyecto cuenta con unidades al frente y contrafrente, todas con balcón, ambientes funcionales y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio. Características destacadas: • Unidades monoambiente y 2 ambientes. • Balcones al frente y contrafrente. • Carpinterías de aluminio con DVH. • Preinstalación de aire acondicionado. • Muebles bajo mesada y alacenas según corresponda. • Tres ascensores. • Acceso peatonal con control electrónico. • Portón vehicular automatizado. • Terminaciones y materiales de calidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o desean invertir en una ubicación consolidada, con movimiento comercial y demanda residencial durante todo el año. RESPALDO Y TRAYECTORIA Detrás de este proyecto se encuentra una constructora con más de 30 años de trayectoria en Zona Oeste, respaldada por la experiencia y el compromiso de más de 150 edificios terminados y escriturados. COCHERAS DISPONIBLES Algunas imagenes corresponden a otros proyectos finalizados de la constructora RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.945 en total: USD 58.800 del aviso mas USD 4.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.052 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.945
Precio del aviso
USD 58.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.423
Sellos y tasas~1%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.134

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.052/mes

Necesitas ingresos por $ 2.112.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (370 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General José de San Martín 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
Maxikiosco · Avenida Bernardino Rivadavia1 min · 70 m
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10471 min · 94 m
Coppel · Avenida Rivadavia2 min · 142 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº408 · adultos · publica1 min · 42 m
INSTITUTO SUPERIOR GRANADEROS · superior · privada1 min · 77 m
INSTITUTO COLEGIO GRANADEROS · adultos · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo de las Artes3 min · 182 m
Plaza San Martin4 min · 272 m
Plaza de la Cultura y el Deporte4 min · 281 m
Salud · 30 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado1 min · 48 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado2 min · 96 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado4 min · 272 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General José de San Martín 0, Moron, Moron, Buenos Aires

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