Departamento 2 ambientes en venta en Larralde al 1000, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Larralde al 1000, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Piso
3
Antigüedad
25 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 11% menos que lo normal entre los 299 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Larralde al 1000.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.5451.747

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.800
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.510
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN MORON NORTE ¡Bienvenido a tu futuro hogar en el corazón de Morón Norte! Este encantador departamento ubicado en Larralde 1060 Piso 3 es perfecto para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación privilegiada. Con 40 M2 de superficie, este espacio acogedor y luminoso cuenta con 1 dormitorio y 1 baño completo, ideal para jóvenes profesionales o parejas que inician su aventura inmobiliaria. El departamento está situado en un edificio con 25 años de antigüedad, con una orientación sur que asegura luminosidad y frescura. Al estar en el contrafrente, ofrece tranquilidad y privacidad, lejos del bullicio de la calle. Además, cuenta con 2 ascensores que facilitan el acceso. Disfruta de un balcón y una cocina con comedor diario, perfectos para aquellos momentos de relax o para disfrutar de una cena al aire libre. La zona de parrillas es un agregado perfecto para tus reuniones con amigos. Además, la propiedad es apta para uso profesional, lo que te brinda la flexibilidad de trabajar desde casa. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, cable, agua potable, wifi, y alumbrado público, garantizando comodidad y conectividad en todo momento. Las expensas son de 115.000 pesos, una inversión que vale cada centavo por la calidad de vida que ofrece. Con escritura inmediata y siendo apto crédito, este departamento te ofrece una oportunidad única para que te conviertas en propietario sin complicaciones. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que combina conveniencia, modernidad y calidez en una de las zonas más buscadas de Morón Norte. ¡Este es el momento de darle un giro a tu vida! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (370 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larralde al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10471 min · 69 m
Bamboo · General Machado2 min · 111 m
Maxikiosco · Avenida Bernardino Rivadavia3 min · 214 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº408 · adultos · publica2 min · 110 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica2 min · 127 m
INSTITUTO SUPERIOR GRANADEROS · superior · privada3 min · 181 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de las Artes3 min · 199 m
Plaza Viejo Urbano4 min · 282 m
Plaza de la Cultura y el Deporte4 min · 283 m
Salud · 28 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado1 min · 92 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 196 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larralde al 1000, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp