Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Moron Centro (1°f)

Gral. Machado 1073 - Moron · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
56 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 12% mas que lo normal entre los 238 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Gral. Machado 1073 - Moron.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.4831.3231.702

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.171
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.529
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN, EN MORÓN NORTE. Departamento de 2 ambientes ubicado en importante edificio a una cuadra de la Universidad de Morón. Completa facilidad a la autopista. El mismo se encuentra en la esquina entre las calles Gral. Machado e Intendente Ernesto Grant. Edificio de 11 pisos, con 6 unidades por planta. Locales de doble altura en planta baja, y cocheras subterráneas y bauleras disponibles. Cuenta con 3 ascensores de última tecnología. Una vez que ingresamos a la unidad, nos encontramos en el living comedor con salida a balcón corrido. En el mismo pisos cerámicos y zócalos de madera. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético y cortinas black out. Calefacción por tiro balanceado instalada. Portero visor. Preinstalación de A/A. En cocina separada muebles bajo mesada y alacenas en melamina texturizada, mesada de granito gris mara y bacha de acero inoxidable con grifería FV. Cocina a gas y termotanque marca Orbis. Alzada en cerámicos. En dormitorio placard de piso a techo con frente espejado, e interiores completos. Estufa por tiro balanceado instalada. Preinstalación de A/A. Salida a balcón. Baño completo revestido en cerámicos con sanitarios marca Roca y bañera de losa enchapada. Por último balcón corrido. Edificio APTO PROFESIONAL con TODOS LOS SERVICIOS. PROPIEDAD APTO CRÉDITO. CUENTA CON ESCRITURA Y REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. Venta supeditada a reubicación. Se acepta propiedad de 2 ambientes en Haedo o Ramos Mejía como permuta. Contactanos ahora y coordina tu visita! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (370 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 66 en la zona
Bamboo · General Machado1 min · 69 m
Via Vaca3 min · 164 m
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10473 min · 198 m
Educacion · 70 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica3 min · 194 m
COOPERATIVA DE TRABAJO JARDIN PLAZA BEBE LIMITADA · inicial · privada3 min · 211 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº408 · adultos · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo de las Artes5 min · 290 m
Plaza Viejo Urbano5 min · 336 m
Plaza de la Cultura y el Deporte5 min · 343 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado3 min · 214 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico4 min · 230 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Machado 1073 - Moron, Moron, Moron, Buenos Aires

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