Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano 826, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano 826, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 8% mas que lo normal entre los 388 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 826.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.6201.4111.803

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.303
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
341 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.516
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO AL FRENTE CON COCHERA CUBIERTA CONSTA DE LIVING COMEDOR DIARIO CON LA COCINA INTEGRADA, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO AL FRENTE CON BALCÓN Y PLACARD EN LA TERRAZA EL, EDIFICIO POSEE PARRILAS Y LAVADERO COMUN LA UNIDAD ES ELECTRICA NO POSEE GAS EL AGUA CALIENTE ES POR CONSORCIO Y EL GAS SE PAGA POR EXPENSAS.- MUY BUEN ESTADO.- APROXIMADAMENTE A UNOS 400 MTS. DE LA AVENIDA HIPÓLITO YRIGOYEN (RUTA PROVINCIAL N° 4), A UNAS SIETE CUADRAS Y MEDIA DE LA ESTACIÓN MORÓN DEL FERROCARIL SARMIENTO Y DE CENTROS DE TRANSFERENCIA, LÍNEAS DE COLECTIVOS CIRCULAN POR LA ZONA.- ¡COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO! PARA MÁS INFORMACIÓN, NO DUDES EN CONTACTARNOS. ¡ESTAMOS PARA AYUDARTE!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (344 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 826

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 310 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 350 m
Frutas Jorge · General Belgrano6 min · 393 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada4 min · 266 m
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 546 m
Plazoleta General Juan Jose Valle9 min · 590 m
Plazoleta J.D. Peron11 min · 718 m
Salud · 20 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado2 min · 158 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social4 min · 269 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 826, Moron, Moron, Buenos Aires

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