venta
USD 48.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Moron·1 amb · 34 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
USD 59.000
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Departamento en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Oportuidad 2 Amb Excelente Ubicacion
LA ROCHE 362. Entre Av bartolome mitre y Ntra seÑora del buen viaje · Moron, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 59.000, un 9% mas que lo normal entre los 293 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de LA ROCHE 362. Entre Av bartolome mitre y Ntra seÑora del buen viaje.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.686lo normal · 1.5501.3491.725
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 54.250
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 170 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.471
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 Ambientes, Morón Depto. 2 Ambientes.
Ubicado en el centro de Morón.
Sobre La Roche al 300, a Metros del Coto.
Descripción Se vende hermoso departamento de 2 ambientes en Morón, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una excelente ubicación.
Características del Departamento Superficie Total: 38m² Dormitorio: 1 dormitorio con placard y Aire Acondicionado. Baño: 1 baño con modernos acabados Living-Comedor: Espacioso y luminoso Cocina: Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, equipada con horno y cocina a gas.
Balcón: Balcón con vista abierta Ubicación Ubicado en Morón, un barrio buscado por su tranquilidad y cercanía a servicios: Transporte: A 5 cuadras de la estación de tren Morón y líneas de colectivo.
Servicios Cercanos: Supermercados, farmacias, bancos, y comercios locales.
Instituciones Educativas: Cerca de colegios y centros educativos.
Espacios Verdes: A minutos de plazas y parques.
Detalles Adicionales Edificio con entrada controlada.
Luz Natural: Amplios ventanales que permiten excelente entrada de luz natural.
Lavadero: Espacio para lavarropas en el departamento.
XINTEL(KNK-KNK-5966)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 529.849/mes
Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (370 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 63 en la zona
Pasteleros · General Juan Jose Valle3 min · 195 m
Maxi Kiosco El Faro3 min · 197 m
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo5 min · 289 m
Educacion
· 70 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada2 min · 152 m
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · secundaria · privada3 min · 175 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle3 min · 168 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 364 m
Plaza Viejo Urbano6 min · 384 m
Salud
· 23 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado2 min · 113 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado3 min · 163 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.775
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 901 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 881 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LA ROCHE 362. Entre Av bartolome mitre y Ntra seÑora del buen viaje, Moron, Moron, Buenos Aires
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