venta
USD 48.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Moron·1 amb · 34 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Mariano Moreno al 400, Moron
USD 69.000
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Departamento en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Mariano Moreno al 400, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 69.000, lo mismo que lo normal entre los 392 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Moreno al 400.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.605lo normal · 1.6021.4051.805
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.900
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 409 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.537
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Semipiso de categoría Financiado en Morón ENTREGA: DICIEMBRE 2026 Ubicación: Sobre Mariano Moreno 443 entre Boatti y Yatay
• Morón Se trata de un edificio de 5 pisos con tan solo 10 Unidades funcionales de 48 M2 cada una, las cuales se distribuyen tan solo dos unidades por piso Consta de: Amplio living comedor con salida a balcón con parrilla Cómoda cocina separada y conectada a lavadero interno Muebles de cocina en bajo mesada, bacha de acero inoxidable con grifería FV y mesada de granito Dormitorio con frente de placard piso techo Baño completo con bañera y vanitory Datos adicionales: Edificio de categoría DVH Módena negro Hormigón visto Parrilla en balcón Lavadero propio Pisos de Porcelanato Cerradura de enterada y hall magnético Preinstalaciones de a/c en ambos ambientes Terraza accesible VALOR DE CONTADO: USD 69.000 FINANCIACION DIRECTA: Anticipo: USD 20.000 + 30 Cuotas de USD 1.300 + USD 10.000 Contra entrega de llave OPORTUNIDAD DE CAPITALIZAR TUS AHORROS ENTREGA: DICIEMBRE 2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 619.653/mes
Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (369 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mariano Moreno al 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Minimercado3 min · 217 m
JL4 min · 244 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 384 m
Educacion
· 54 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica8 min · 527 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica8 min · 532 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea8 min · 507 m
zona de juego9 min · 545 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown14 min · 883 m
Salud
· 16 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social7 min · 420 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado7 min · 451 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 910 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 897 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Moreno al 400, Moron, Moron, Buenos Aires
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Moron·3 amb · 2 dorm · 44 m2·publicada ayer
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Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Moron·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada ayer