Departamento 2 ambientes en venta en Sarratea al 100, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Sarratea al 100, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
1
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 15% menos que lo normal entre los 440 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Sarratea al 100.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.263lo normal · 1.4941.725

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.763
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
369 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PRE-VENTA DEPARTAMENTO2 AMBIENTES VENTA EN POZO DTO EN MORON Nos ingreso para comercializar en este edificio en pozo un departamento de dos ambientes en un primer piso al frente, el mismo contara con living, cocina integrada con muebles bajo mesada, dormitorio y baño completo. El desarrollo se encuentra sobre la calle Sarratea al 100, casi limite con Haedo, a 4 cuadras de la Av. Rivadaviay a 1 de Pueyrredon, con salidas rapidas a cualquier destino. El valor de esta unidad de contado es de 48.000 dolares. Consulte por financiacion. AVISO LEGAL: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (370 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarratea al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Guillermo Brown) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Autoservicio Feliz5 min · 333 m
Demilune · Avenida Rivadavia7 min · 428 m
Mi Cuñado9 min · 594 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 CHACABUCO · secundaria · publica5 min · 300 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica6 min · 395 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Almirante Guillermo Brown7 min · 443 m
Plaza Rivadavia8 min · 499 m
Nestor Lima Quintana9 min · 546 m
Salud · 14 en la zona
DIM MORON · centro de salud · privado7 min · 460 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado8 min · 480 m
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarratea al 100, Moron, Moron, Buenos Aires

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