Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Moron

Curupayti 1345 Planta Baja Departamento 4 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Antigüedad
8 años
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 16% menos que lo normal entre los 129 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Curupayti 1345 Planta Baja Departamento 4.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.105lo normal · 1.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 49.762
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.338
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Morón, este encantador departamento de 2 ambientes ofrece comodidad y funcionalidad en planta baja. La unidad funcional N° 4 presenta un diseño moderno con una cocina americana integrada al living comedor, creando un espacio acogedor y práctico para disfrutar del día a día. El dormitorio cuenta con un placard empotrado, ofreciendo un almacenamiento eficiente, mientras que el baño está perfectamente instalado con acabados de calidad. Este departamento también incluye una cochera fija, proporcionando una solución práctica y segura para el estacionamiento. Con una superficie total de 38 m2, la propiedad se orienta al norte, permitiendo una excelente entrada de luz natural. A pesar de su disposición interna, el ambiente es luminoso y bien ventilado. Los servicios disponibles en la propiedad incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, asegurando todas las comodidades necesarias para un estilo de vida confortable. Con una antigüedad de 8 años, el inmueble se encuentra en buen estado, listo para mudarse. Los bajos gastos comunes son bajos, esta opción una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir. Su estratégica ubicación en Morón permite un fácil acceso a comercios, transporte público y servicios esenciales, haciendo de este departamento una excelente elección para aquellos que buscan vivir en una zona con todas las comodidades urbanas. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (344 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 23 en la zona
Rancho La Salamanca2 min · 131 m
La Parada4 min · 287 m
Jaime · azul5 min · 331 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada3 min · 169 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 176 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru8 min · 519 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Curupayti 1345 Planta Baja Departamento 4, Moron, Moron, Buenos Aires

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