venta
USD 55.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Moron · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en General José de San Martín al 800, Moron
USD 95.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen General José de San Martín al 800, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 95.000, un 3% mas que lo normal entre los 406 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de General José de San Martín al 800.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.583lo normal · 1.5331.3541.711
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 91.957
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 200 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.495
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento dos ambiente con cochera en venta en Morón.
Se trata de un inmueble ubicado en la calle General José de San Martín al 800.
La unidad es ubica en al octavo piso, disposición contra frente con vista abierta.
Posee living comedor con aire acondicionado, portero visor, amplia cocina con espacio para lavarropas, baño completo, habitación con placard embutido a la pared, estufa tiro balanceado y aire acondicionado.
Todos los ambientes con muy buena iluminación y ventilación natural.
Amplio balcón terraza, y cochera cubierta.
Todo en excelente estado de conservación y mantenimiento.
Edificio con tres ascensores, sin amenities.
Bajas expensas.
Posesión inmediata. ¿Queres saber más sobre esta propiedad? Comunicate con nosotros.
Puebla inmobiliaria.
Ver datos Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos.
Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente.
Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (344 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General José de San Martín al 800
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 38 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 317 m
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo6 min · 409 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 429 m
Educacion
· 52 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PROF. JORGE BROCCOLI · superior · publica4 min · 248 m
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada4 min · 248 m
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada4 min · 257 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen6 min · 409 m
Plazoleta General Juan Jose Valle8 min · 530 m
Plazoleta J.D. Peron9 min · 599 m
Salud
· 18 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado1 min · 24 m
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado5 min · 315 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 108.710
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 312 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.568/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 309 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General José de San Martín al 800, Moron, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moron 
venta
USD 57.500
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Moron · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada ayer
venta
USD 89.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Moron · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · publicada ayer
venta
USD 52.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Moron · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada ayer
venta
USD 50.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Moron · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada ayer
venta
USD 73.500
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Moron · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada ayer